青安3.0首月受理4605戶 撥貸175戶平均930.9萬創新高
財政部國庫署公布最新統計，青安3.0房貸專案於8月正式上路後，首月共受理4,605戶申請，較7月增加約17.6%。然而，實際完成撥貸的僅有175戶，且平均每戶撥貸金額高達930.9萬元，呈現出「申請量未暴增，但單戶貸款金額創高」的顯著特徵。
重點整理
- 受理與撥貸落差：首月受理4,605戶，實際完成撥貸175戶，平均撥貸金額達930.9萬元。
- 新制增設門檻：申請人須未滿50歲、年所得200萬元以下，且本人、配偶及未成年子女均須無自有住宅。
- 貸款額度差異化：一般家庭最高1,000萬元；兩年內新婚家庭最高1,200萬元；育有未成年子女家庭最高1,500萬元。
- 婚育家庭推升金額：婚育家庭占首月受理案逾兩成，其平均申貸金額超過1,100萬元，拉高了整體平均貸款規模。
事件背景
青安3.0是接續青安2.0的新階段房貸政策，行政院與財政部在延續利息補貼的基礎上，將資源更集中於無自有住宅、青年與婚育家庭。相較於青安2.0平均每月約5,000戶的申辦規模，青安3.0的首月申請熱度並未大幅超越以往。此外，由於新制增加了年齡、所得、家庭住宅持有情形及房屋價格等多項資格確認，銀行貸前審核項目變多；加上房貸從送件、估價、信用審查到最終撥款本身即存在作業時間差，導致8月受理的案件難以全數在當月完成撥款。
為何重要
青安3.0首月數據反映了台灣房市購屋需求與政策引導的變化。平均撥貸金額衝高，顯示在婚育家庭額度加碼的政策設計下，特定族群的購屋資金需求獲得實質支持。然而，撥貸戶數僅175戶，突顯出「符合政策資格」並不等於「立即取得貸款」或「保證獲批最高額度」。購屋族仍須面對銀行依據房屋鑑價、個人收入與信用狀況所進行的嚴格授信審核。未來數個月的申請與撥貸量是否能形成穩定比例，將是判斷該政策能否實質支撐房市交易、以及資金是否順利轉化為實際購屋需求的重要指標。（據中華超傳媒報導）
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