114年度臺南首批地籍清理代標售完成 住宅區最高單價破8.9萬
臺南市政府地政局完成114年度第1批地籍清理代為標售，成功標脫4標，總金額逾582萬元。其中關廟區住宅區土地每坪單價達8.9萬元創本次最高，得標者皆為共有人。
重點整理
- 標售結果：114年度第1批公告標售14標，暫緩3標，最終標脫4標，標脫率36%，總金額達582萬餘元。
- 最高單價：關廟區北勢里住宅區持分土地，每坪標脫單價高達8.9萬元。
- 得標者身分：本次所有得標人均為土地共有人，有助於簡化共有關係。
- 權益提醒：優先購買權人須於決標日起10日內提出申請；權利人須於10年內申請領回保管款價金。
事件背景
早期許多土地地籍登記不完整，或與現行法規不符，例如在日治時期以會社、組合、神明會名義登記，或是總登記人資料不齊全。為了釐清權屬，臺南市政府地政局依據《地籍清理條例》辦理清理作業。若在公告期間屆滿後仍無法釐清權利歸屬，便由地政局依法代為標售，真正權利人後續仍可依法申請領回標售所得。
標售結果與亮點
臺南市政府地政局於12日舉辦114年度第1批地籍清理代為標售作業。本次標出面積最小的土地位於關廟區住宅區，面積112平方公尺（約33.88坪），持分二分之一，成交總價為151.2萬元；面積最大者為西港區鄉村區乙種建築用地，面積2910.49平方公尺（約880.42坪），持分十九分之一，成交總價約143萬元。
地政局長陳淑美指出，本次所有得標人均為共有人身分。透過代為標售機制，能夠使土地的使用權與所有權統一，進一步簡化複雜的共有關係。
為何重要
臺南市長黃偉哲表示，地籍登記不完整會導致土地無法有效利用，並阻礙民眾行使財產權。透過公開標售權屬不明的土地，不僅能活化閒置的土地資源，也能保障民眾的合法權益。此外，藉由共有人得標整合產權，更有助於後續的土地活化與開發利用。
後續注意事項
地政局提醒，符合優先購買權條件的民眾，應於決標日起10日內（6月12日至6月23日）主動提出書面申請。此外，已納入保管款帳戶的價金，權利人須於10年內申請領回，逾期將喪失權益。
針對歷經2次標售仍未脫標的土地，將依法囑託登記為國有；相關權利人仍可在登記完成後的10年內提出返還申請。民眾若對地籍清理程序有疑問，可向地政局及各地政事務所諮詢以保障自身權益。
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